朗诗-朗诗新北绿郡远程售电项目案例

项目地点： 常州市河海街道绿郡花园朗诗科技公寓

电表类型：DDSU1218、DTSU1218型单三相导轨表远程费控智能电表

项目背景：

朗诗新北绿郡，地处常州新北区高新CBD及新北商圈汇合处。位于珠江路南侧、衡山路西侧、河海中路北侧，紧邻常州国税局，与新北区政府隔街相对。至新北万达广场约600米，车行至常州市政府约3公里。路网通达，生活便捷。朗诗新北绿郡，是继朗诗集团在常州朗诗国际街区之后，第二个倾力打造的升级产品，总建筑面积约 20.3万平米(含6万平米一站式购物休闲主题商业街区)。

改造前状态：

租户和业主每次电用完后电表直接断电，租户无法提前知道余额还有多少，断电后租户找出卡并带着卡去物业管理办公室进行充值，有时租户连卡都找不到，经常丢失。充值后租户再带着卡去配电箱上找到自己的电表并在上面插卡一下，将电量数据充值到电表。整个过程相当繁琐和浪费时间。

由于租户和业主数量大，随时都有业主要充值电费，有时间半夜2点5点都有业主打电话要求充电费，物业下班时间无人值守，经常导致纠纷，给管理上带来很大的不便和麻烦。

  另外方一方面，由于插卡式电表是不联网的，很难了解到每个租户和整个广场的用户电量和变化状态，业主也不能实时掌握自己的电表用电情况。

改造需求：

1.希望物业管理员在办公室就了解和统计每户以及整个广场在某一时间段或一个月的用电量。

2.希望业主和租户充值通过物业办公室就可以办理，不要再跑强电房去充值。

3.业主电费余额不多时候能购自动提前通知。

4.希望在电脑或手机上就可以远程随时控制业主的电表通电和断电。

5.希望远程就可以控制电表的负荷功率，功率大时电表自动断电保护。

应用森维远程售电系统后：

1. 余额提醒：设置提醒金额1和金额2两次提前短信报警，给予业主充足提前量来充值，避免断电，通过查询电费报警列表，管理人员也可以给即将欠费的业主直接电话通知充值，多重保险，避免因业主忘记充值导致停电的事件发生。

2. 充值便利：业主在线给物业交完钱，管理员就可以立刻充值，不用再来回跑。

3. 用电数据统计：通过系统，物业可以随时查看某一用户及整体的用电情况。可以精确到某一日，某一时间点。

4. 数据导出：系统支持任意时刻的数据导出功能，方便物业财务进行核对做账

5. 用电符合安全监控：设置负荷阀值后，电表检测超负荷立即断电，确保用电安全，避免事故的发生。

系统架构图：

系统界面：

主要设备简介：